- Surface130 m²
- Pièces6
NOUVEAUTE DOUBLE MAISON
133 500 €
Les points forts
- Proche de toutes commodités
Descriptif du bien
Idéalement situé rue Saint-Ladre à Cambrai, face à Carrefour Market et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cet ensemble immobilier comprend deux maisons mitoyennes, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial.
Maison T3 – Environ 84 m²
Cette maison se compose :
- d'un séjour ouvert sur une cuisine meublée,
- d'un salon,
- d'un couloir,
- d'une cave,
- d'un espace de rangement pour les poubelles.
- deux chambres avec fenêtres de toit (Velux),
- une salle de bains,
- un WC indépendant.
- Chauffage au gaz (chaudière).
- Compteur électrique Linky.
- Compteur d'eau commun aux deux maisons, avec possibilité d'installer un sous-compteur.
- Menuiseries en double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.
Elle comprend :
- un séjour ouvert sur la cuisine,
- une salle d'eau.
- une chambre,
- un dressing.
- d'une cave,
- d'un chauffage électrique,
- d'un ballon d'eau chaude,
- d'un compteur électrique Linky.
- Menuiseries en double vitrage avec volets au rez-de-chaussée.
- Emplacement recherché, face à Carrefour Market et à proximité immédiate des commerces.
- Centre-ville accessible en 1 minute à pied.
- Deux logements indépendants.
- Double vitrage avec volets au rez-de-chaussée des deux maisons.
- Idéal pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec un logement indépendant.
- Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier selon vos envies.
Contact info et visites à partir du 5/08 :
DELPHINE SOUPPEZ
07.50.41.92.24
dsouppez@azteca-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface130 m²
- Pièces6
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- LocalisationCambrai 59400
- RéférenceVM1076
Détail des pièces
- Maison T3 salon 13,45 m²
- Maison T3 couloir 6 m²
- Maison T3 séjour cuisine 35,80 m²
- Maison T3 chambre 1 10 m²
- Maison T3 wc 2,95 m²
- Maison T3 chambre 29,32 m²
- Maison T2 séjour cuisine 27,56 m²
- Maison T2 salle d'eau 3,79 m²
- Maison T2 chambre 1 10,85 m²
- Maison T2 dressing6,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 422154955
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