




- Surface175 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain134 m²
Maison 7 pièces 175m²
324 900 €
Les points forts
- Séjour spacieux
- 5 chambres
- Performance énergétique
- Emplacement centre-ville
Descriptif du bien
Maison de Ville de Standing - 175 m² - 5 Chambres
Découvrez cette magnifique maison de standing, offrant un espace de vie spacieux et lumineux de 175 m². Située dans un quartier proche du centre-ville, cette propriété allie élégance et confort pour une vie familiale harmonieuse.
Imaginez-vous dans un séjour de 42 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, sera le cœur de votre maison, où les saveurs et les rires se mêleront.
Cette maison de caractère comprend 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative + dressing, idéales pour accueillir toute la famille et les invités. Une salle de bains ainsi que 3 WC assurent un confort quotidien optimal.
Profitez d'une belle terrasse parfaite pour des dîners en plein air, un havre de paix où vous pourrez vous détendre. Une cave de 58,50 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le stockage.
Idéalement situé à deux pas du centre-ville de Cambrai, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique : commerces et marché à moins de 5 minutes à pied, écoles maternelle et primaire à 3 minutes, et gare accessible en une dizaine de minutes, le tout dans un environnement calme et agréable. Des crèches, des collèges, des parcs et jardins, et des arrêts de bus sont également accessibles à pied en quelques minutes.Un garage privatif peut compléter ce bien, proposé en sus du prix de vente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, alliant confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Tony Milhem : 06.87.68.26.86.Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface175 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineEquipée/Américaine
- ExpositionNord
- CaveOui
- Terrain134 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCambrai 59400
- Taxe foncière1 796 € /an
- RéférenceVM578


Détail des pièces
- cave - Avec chaudière Viesmann14.70 m²
- cave - 2nd cumulus (pour 1er étage et cuisine), compteur gaz43.80 m²
- salon/sejour - Sol parquet42.30 m²
- cuisine - Sol béton ciré de 2016 Four/MO/Hotte avec extraction/LV/Plaques induction/réfrigérateur17.70 m²
- entrée5.50 m²
- WC - Sol béton ciré1.55 m²
- buanderie - sol béton ciré4 m²
- Hall extension1.30 m²
- terrasse11.50 m²
- chambre - sol parquet bois peint en blanc13.80 m²
- chambre - Sol parquet bois peint en blanc14.80 m²
- salle de bain - Baignoire - Meuble Doubles Vasques - WC6 m²
- Couloir étage 16.30 m²
- chambre - Chambre : 15m² WC : 1,05m² Sdb : 14,70m² Dressing : 9m²40 m²
- Couloir étage 22.50 m²
- Débarras - cumulus pour sdb suite parentale2.50 m²
- chambre - surface au sol : 15,60m²9.60 m²
- chambre - surface au sol : 15,60m² Velux DV Bois avec store11.60 m²
- Couloir étage 32.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI59072022000000011 • RCP QRCAI000039
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